Habibi Bau

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    Wunderschönes Mehrfamilienhaus in der Pirmasenser Stadtmitte (KMFP01)

     In der Stadtmitte von Pirmasens befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und einem Geschäft auf 869,127 qm Grundstücksfläche. Die Liegenschaft wurde massiv erbaut. Es bietet außerdem eine wunderschöne Dachterrasse im hinteren Bereich an.

    Die 3 Etagen über dem Erdgeschoss sind wiederaufgebaut worden. Es befindet sich im hinteren Bereich eine weitere Wohneinheit. Insgesamt bieten sich 4 Wohneinheiten an. Das Haus ist mit einem Balkon der 2. Etage ausgestattet. Im hinteren Bereich des Hauses befindet sich eine Dachterrasse von 137,28 m2. Es stehen ebenfalls 2 Hallen zur Verfügung.

    Güter des täglichen Bedarfs sowie Banken, Apotheken, Ärzte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und ein Busbahnhof sind in unmittelbarer Nähe.

    Lage und Umfeld

    Lage:
    Pirmasens liegt im Südwestlichen Rheinlandpfalz und grenzt an den Pfälzerwald. Das Stadtgebiet umfasst 61 km². Die kreisfreie Stadt ist das urbane Zentrum der Südwestpfalz. Dieses Haus liegt in einer Infrastrukturell guten Stadtlage von Pirmasens. Pirmasens ist eine Kreisfreie Stadt in Rheinlandpfalz, Deutschland. Sie ist verwaltungssitz des Landkreises Südwestpfalz, von dem sie auch, umschlossen ist und liegt am Westrand des Pfälzerwaldes. Ihr Name geht auf den heiligen Priminius zurück, der das Kloster in Hornbach gründete. Pirmasens galt lange als die Deutsche Schuhmetropole.

    Bahnhof:
    Über die 6,97 km² lange Stichstrecke Pirmasens Nord – Pirmasens Hauptbahnhof wir die Stadt Pirmasens an das regionale Schienennetz angebunden. Vom Verteilerbahnhof Pirmasens-Nord führt in östliche Richtung die Queichtalbahn (kursbuchstrecke 675) nach Landau, in westlicher Richtung die Schwarzbachtalbahn (kursbuchstrecke 672) nach Kaiserslautern. Alle Verbindungen gehören zum Nahverkehr der DB.

    Flughäfen:
    Zweibrücken, Saarbrücken, Frankfurt, Hahn.

    Entfernung:
    Pirmasens liegt am südwestlichen Rand des Pfälzerwaldes. Im Westen liegen die Stadt

    Zweibrücken und des Saar-Pfalz-Kreis, im Norden die Kreise Kusel und Kaiserslautern, im Nordosten der Kreis Bad Dürkheim, im Osten der Kreis südliche Weinstraße und in den Sünden die Staatsgrenze zu Frankreich mit dem „Pays de Bitche“ (Bitscher Land).

    Stadtgliederung: Die Kernstadt gliedert sich in acht teile. Historischer Kern ist der Horeb, an ihn schließen sich der Kirchberg, das Winzler Viertel, der Schaden und die Husterhöhe. An der Peripherie der Kernstadt liegen im Norden der Sommerwald (ehemals Maler-Bürkel-Siedlung), im Südosten die Ruhbank und im Westen der Erlenteich.
    Verkehr: Über die A 8 besteht an das Saarland, mit dem einspurigen Streckenabschnitt der A 62 ist der Anschluss nach Kaiserlautern und Trier gewährleistet. Die B 10 ist die Anbindung an die Rheinschiene.

    Aufteilung

    Aufteilung der 4 Wohneinheiten:

    1. Etage (80,38 m2):

    Die 1. Etage ist ausgestattet mit 3 Zimmern, 1 Küche, 1 Bad und 1 Dachterrasse (137,28 m2).

    1. Etage (80,38 m2):

    Die 2. Etage ist ausgestattet mit 3 Zimmern, 1 WC, 1 Bad und 1 Balkon (1,08 m2).

    1. Etage (76,17 m2): 

    Die 3. Etage ist ausgestattet mit 3 Zimmern, 1 WC, 1 Bad.

    Wohneinheit im hinteren Bereich (ca. 60m2): 

    Diese Wohneinheit ist mit 2 Zimmern, 1 Küche, 1 Bad ausgestattet.

    Aufteilung der Nutzfläche:

    1. Halle (115,24 m2)
    2. Halle (126,08 m2) mit Küche

    Aufteilung des Geschäfts:

    Bereich 1 (56,92 m2)

    Bereich 2 (36,90 m2)

    Zahlen und Fakten

    Objektart: Mehrfamilienhaus mit Geschäft

    Adresse: Schloßstraße.9 66953 Pirmasens

    Anzahl der Etagen: 3

    Eigenen Hinteren Hausbereich: Ja

    Dachterrasse: Ja

    Halle und Geschäft: Ja

    Parkmöglichkeit: Ja

    Zimmeranzahl: 11

    Keller: Ja

    Heizung: Zentralheizung

    Bauausführung: Massiv

    Dach: Satteldach

    Wohnfläche (ca.): 396,235 m2

    Nutzfläche (ca.): 472,892 m2

    Gesamtfläche (ca.): 869,127 m2

    Lage: Pirmasens Stadtmitte

    Höhe: 387 m ü. NHN

    Einwohner: 40.176 (Stand: 31.Dez. 2020)

    Bevölkerungsdichte: 655 Einwohner je km²

    Postleitzahl: 66953 – 66955

    Bundesland: Rheinland-Pfalz

    Kreis: Südwestpfalz

    Vorwahl: 06331

    Kfz-Kennzeichen: PS

    Verbandsgemeinde: Verbandsgemeinde Pirmasens-Land

    Stadt: Pirmasens

    DE